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实坪计价年夜惊疑!北市屋子比东京贵这么多

时间:2018-02-09 17:57 来源:未知 作者:admin 点击:
实坪计价年夜惊疑!北市屋子比东京贵这么多

不动工业者统计,若以实坪计算,台北市不论豪宅、普通新屋或中古屋,都比东京首都圈同类型产品贵,北市正常新屋与中古屋的实坪价钱甚至比东京贵逾五成。 报系资料照

图/结合晚报供给
行政院长赖清德上任后亮相支撑交易屋宇采「实坪制」,近日在市场掀起话题。瑞普莱坊统计,若以实坪盘算,台北市不管豪宅、个别新屋或中古屋,都比东京首都圈同类型产品贵,北市一般新屋与中古屋的实坪价格甚至比东京贵逾五成。

北市、赖揆都表支持 实坪制有谱?

日前大众在公共政策网路参加平台动员连署,请求仿效日本实坪制计价,短时光即经过5000人成案门槛,行政院邀集相干单元闭会,d88尊龙娱乐,北市已表态支持,行政院长赖清德日前立院备询也表示支持朝实坪制标的目的研议,海内房产实坪计价仿佛有谱。

央行总裁彭淮南2013年在破院备询时曾说,若以实坪来算,台北房价比东京贵。瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表现,依据日外乡地总合研讨所往年8月统计数据,东京首都圈大楼新屋均匀成交价为每平方公尺87万日圆,中古屋为50.5万日圆,换算东京新屋每坪约新台币77万元,中古屋约45万元。

图/联合晚报提供

北市中古屋 比东京房价高出逾五成

实价材料显示,今朝北市中古屋均价一坪约50万元,已高于东京快要产物的均价45万元,若改采实坪计算,均价将拉高至70万元,比东京房价超出跨越逾五成。

黄舒卫表示,近年房市买气差、成交慢,如果建案价格单价一次拉高复原三成,即使总价没变,d88尊龙娱乐,买方直觉好贵,生怕连看屋都不敢了,这是业者担忧的事。

豪宅每坪达214万元 超出北京、巴黎、雪梨

国际不动产参谋公司莱坊2017年全球财产讲演,全球豪宅均价以摩洛哥一坪583万元最贵,香港496万元第二,台北市平均一坪150万元,排名全球第12名,低于新加坡、上海、北京、巴黎与雪梨。

假如改以实坪计算,以最守旧的30%公设比来推算,北市豪宅每坪达214万元,将超越北京、巴黎、雪梨等城市,d88尊龙娱乐,跃升到寰球第八名,在亚洲则排名第四,仅低于喷鼻港的496万、新加坡231万与上海216万元。

住展杂志统计,北市目前包括预售跟新成屋的推案均价,一坪约83万元,已比东京高,换算实坪,以33%公设比来反推实坪价,每坪超越120万,比东京贵逾五成。

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